التقرير الإدارى

تقرير الإدارة حول أنشطة شركة مجموعة المستثمرون القابضة

فيما يلي تحليل لأداء الشركة وبياناتها المالية كما في 31 ديسمبر 2019، يستند محتوى التحليل إلى البيانات المالية المدققة لعامي 2018 و2019

أولاً: بيان المركز المالي المجمع

الموجودات

خضعت الشركة لإعادة هيكلة على مستوى مركزها المالي بهدف تخليص الشركة من كافة أعبائها التي أثقلت كاهلها خلال الأعوام السابقة، حيث قامت الشركة بإعادة تقييم موجوداتها للتوصل لقيمتها العادلة بعيداً عن أي مبالغة أو تضخيم في قيمتها، بهدف التخلص من الأعباء والاحتفاظ بالأصول الجيدة وذات القيمة، والتركيز على الاستثمار في النشاط الرئيسي للشركة والمتمثل في الاستثمار العقاري

وباتت الاستثمارات العقارية البالغة قيمتها 22,775,175 د.ك تمثل ما نسبته 99.3% من إجمالي موجودات الشركة البالغة 22,931,047 د.ك عام 2019، كما قامت الشركة خلال العام بإقفال كامل رصيد الشهرة المسجلة سابقاً مقابل اقتناء شركتها التابعة والبالغة 4,701,158 د.ك

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

كما استثمرت الشركة خلال العام في تأسيس شركة تابعة لها بنسبة ملكية 99% وبحصة قدرها 10,000 د.ك بهدف أن تكون تلك الشركة التي تم تأسيسها مؤخراً أحد الأذرع الاستثمارية العاملة في القطاع العقاري

وتراجعت قيمة موجودات الشركة خلال عام 2019 بحدود 30.8% لتبلغ 22,931,047 د.ك عام 2019 مقارنةً مع 33,115,966 د.ك عام 2018، ويعزى ذلك بشكل أساسي لانحفاض قيمة الاستثمارات العقارية ولإقفال رصيد الشهرة المسجلة بالكامل وذلك كما بينا آنفاً

لمطلوبات وحقوق الملكية

شهدت مطلوبات الشركة زيادة بحدود 2.1% لتبلغ قيمتها 10,598,963 د.ك مقارنةً مع  10,384,025 د.ك عام 2018، علماً بأن تلك المطلوبات لا تشكل التزامات طارئة قد تعيق الشركة عن ممارسة أنشطتها أو تنفيذ خططها

 

وفي مقابل ذلك تراجعت حقوق الملكية بحدود 45.7% لتسجل قيمتها 12,332,084 د.ك عام 2019 مقابل 22,731,941 د.ك عام 2018، ويعزى ذلك التراجع إلى تأثر رصيد الخسائر المتراكمة بنتائج الأعمال التي حققتها الشركة خلال عام 2019

وتعول الشركة في استعادتها لزمام المبادرة والارتقاء بأدائها على خطة الإدارة في إعادة الهيكلة التي تهدف إلى إطفاء رصيد الخسائر المتراكمة البالغ 17,806,908 د.ك عن طريق تخفيض رأس المال المدفوع من 62,286,171 د.ك إلى 44,479,263 د.ك، وذلك بدوره يسهم في تدعيم المركز المالي للشركة ويتيح لها التخلص من خسائرها المتراكمة التي قد تعيقها عن ممارسة أنشطتها الاعتيادية في المستقبل، علماً بأن مقترح تخفيض رأس المال يخضع لموافقة الجمعية العمومية للمساهمين

 

 

 

 

بيان الربح أو الخسارة المجمع

قامت الشركة خلال العام بتسجيل انخفاض في قيمة الاستثمارات العقارية بمبلغ 8,226,352 د.ك تم إدراجها ضمن بيان الربح أو الخسارة وذلك بناءً على إعادة تقييم تلك الاستثمارات بالقيمة العادلة من قبل مقيم مستقل حرصاً على عدم تضخيم قيمتها.

كما قامت الشركة أيضاً بإدراج قيمة الشهرة التي أقفلتها بالكامل والبالغة 4,701,158 د.ك في بيان الربح أو الخسارة.

كما تكبد الشركة مصروفات تشغيل أخرى بقيمة 200,478 د.ك عام 2019 مقارنةً مع 172,267 د.ك عام 2018، أي أنها سجلت زيادة بحدود 16% على أساس سنوي

بلغت صافي خسارة السنة ما يعادل 13,127,988 د.ك عام 2019 في مقابل صافي خسارة بقيمة 156,023 د.ك عام 2018، وتعول الشركة على قدرتها في تعويض تلك النتائج السلبية وتحويلها إلى أرباح، وذلك عقب استكمال تنفيذ وتطوير مشروعاتها العقارية في جمهورية مصر العربية والتي من المتوقع أن تشهد نمواً كبيراً في قيمتها حال إنجازها

اقترح مجلس الإدارة تخفيض رأس المال المدفوع من 62,286,171 د.ك إلى 44,479,263 د.، كما اقترح عدم توزيع أرباح نقدية أو أسهم منحة أو مكافآت لأعضاء مجلس الإدارة عن السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2019، علماً بأن تلك المقترحات خاضعة لموافقة الجمعية العمومية للمساهمين، كما لم يتقاضى أي من أعضاء مجلس الإدارة أي مكافآت أو منافع أو مزايا خلال عام 2019

وتعهد مجلس الإدارة بسلامة ونزاهة البيانات المالية البيانات المالية للسنة المنتهية في 31 ديسمبر 2019 وبصحة التقارير المتعلقة بأنشطة الشركة خلال عام 2019

Contact Us

مجموعة المستثمرون القابضة

 

دولة الكويت – شرق- قطعة 5 – مبنى 4 – الدور 3 – مكتب 11

ص.ب 2031 الصفاة 13021 دولة الكويت

هاتف :22492318/9 965

فاكس :965 22492312

 

 

البريد الإلكتروني : investors@ig.com.kw